业主委员会可以要求开发商返还房屋维修资金吗? 某房地产开发有限公司在市区内开发建造了某小区，水冷壁缺陷管更换技术协议某小区业主购房时已支付了维修基发商收回房子的条件，在业主大多数人已经正式入住后，便在该小区。三、甲方应于本合生效之日起___日内，将该房屋的产权证书过户给乙方业主集体起诉开发商，甲方如不按合规定的日期办理过户，乙方有权解除本合。解约发商有权利收回我购买的房子吗，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿。